Jouw B&B-droom begint hier

Bed and breakfast starten

Een eigen B&B beginnen

Waar moet je op letten?

Bed & breakfast starten
Je droomt van een eigen bed & breakfast. Je wilt graag leuke mensen ontvangen en ze laten genieten van je woning, een heerlijk ontbijt en de omgeving. Maar hoe te beginnen?

Het is belangrijk dat je jouw B&B-project goed aanpakt vanaf het begin. Het starten en runnen van een bed & breakfast is een grote uitdaging. Je krijgt te maken met alle aspecten van een klein bedrijf. Je gaat investeren in de inrichting van je B&B, producten inkopen, de administratie voeren en een marketingplan opstellen. Vaak heb je vergunningen of toestemming van je gemeente nodig. Ook krijg je te maken met vragen als: wat te doen bij annuleringen, hoe bewaak ik mijn privacy, welke kamerprijs vraag ik?

Naarmate je langer jouw bed & breakfast runt, krijg je ervaring en vind je vanzelf de antwoorden op die vragen. Je kunt ook veel leren van de B&B-starters die je voorgingen.

Jouw B&B vindbaar op internet
Na de juiste voorbereiding is het zo ver: jouw B&B opent de deuren! Het is nu zaak om zo snel mogelijk vindbaar te zijn op internet. Registreer je bed & breakfast daarom eerst op Bedandbreakfast.eu, de grootste B&B-website wereldwijd.

Al snel ontvang je de eerste gasten en zij zullen een review schrijven. Spannend… wat zullen ze van jouw bed and breakfast vinden? Het is vanzelfsprekend dat het schoon en aangenaam is in je bed and breakfast. En dat je gasten genieten van een heerlijk bed en een uitgebreid ontbijt.

Dankzij jouw persoonlijke inbreng en kleine attenties voelen ze zich echt welkom. Denk aan een verse bos bloemen op tafel, een gezellig gesprek of een welkomstdrankje. Voor je servicegerichtheid krijg je veel terug: de grote voldoening als jouw gasten na een heerlijk verblijf uitgerust en voldaan vertrekken.

Lees de beste tips voor starters:

Marktonderzoek Bed & Breakfast

Hoeveel gasten ontvangt een gemiddelde Europese B&B per jaar en hoe lang blijven die gasten? Zijn er nog veel bed & breakfasts met gedeelde sanitaire voorzieningen? En in welke landen halen B&B's de hoogste omzet? Je leest het allemaal in het onderzoeksrapport 'Bed & Breakfast in Europa – bezetting, omzet en andere kerncijfers (PDF)'. Ben je van plan om een bed & breakfast te starten, dan biedt dit rapport een schat aan gegevens.

› Bestel rapport (PDF)

Bed & breakfast reserveringsmanager

Open je een bed & breakfast en ben je op zoek naar een reserveringssysteem? Als je jouw B&B registreert op Bedandbreakfast.eu, krijg je automatisch de beschikking over onze uitgebreide reserveringsmanager. Op één centrale plaats beantwoord je nieuwe reserveringsaanvragen en houd je de beschikbaarheidskalender bij. Ontvang je een aanvraag? Reageren kan met een enkele muisklik. Tip: zet onze reserveringstool gratis op je eigen website zodat bezoekers daar ook kunnen boeken.

› Registreer je B&B

Promoot je B&B zonder commissie

Wil je jouw bed & breakfast op internet promoten maar geen commissie betalen? Bij Bedandbreakfast.eu betaal je een vast bedrag per jaar, hoeveel boekingen je ook ontvangt. Zo kun je honderden euro’s per jaar besparen.

Een eenvoudig rekenvoorbeeld:
Stel, een boekingswebsite rekent 12% commissie. Bij een boeking ter waarde van bijvoorbeeld € 62,50 betaal je dan € 7,50 commissie. Als je 10 boekingen per maand hebt, draag je dus € 75,- per maand af, oplopend naar € 900,- per jaar.

Een vermelding op Bedandbreakfast.eu is veel voordeliger. Voor een vast bedrag van slechts € 75,- exclusief btw heb je een vermelding voor een heel jaar. Omgerekend is dat slechts € 6,25 per maand, ongeacht het aantal boekingen. Maak zelf de berekening: in bijna alle gevallen is promotie van je bed en breakfast op Bedandbreakfast.eu de voordeligste keuze.

› Registreer je B&B

Handboek Bed & Breakfast

Alles wat je moet weten over het starten van een B&B lees je in het Handboek Bed & Breakfast, de meest complete B&B-startersgids van Nederland. Boordevol actuele marktcijfers en informatie over wetgeving, belastingen en online marketing. Volg het heldere stappenplan en laat de concurrentie achter je. Met het Handboek Bed & Breakfast maak je een vliegende start!

› Bestel snel

Bed & breakfast starten in het buitenland

Een goede voorbereiding is cruciaal als je een bed & breakfast wilt openen in Vlaanderen, Frankrijk of Spanje. Onze minigidsen praten je kort maar krachtig bij over de B&B-branche, belastingen en actuele wetgeving in Vlaanderen, Frankrijk en Spanje. Ook het kopen van vastgoed in het buitenland en de inrichting van je bed & breakfast komen aan bod. Zo krijg je helder zicht op belangrijke zaken waar je als startende B&B-houder in deze landen mee te maken krijgt.

B&B starten in Vlaanderen
B&B starten in Frankrijk
B&B starten in Spanje

Bed and breakfast te koop

Overal in Europa staan prachtige bed and breakfasts te koop. Kijk maar eens op Bedandbreakfastforsale.eu. Behalve kant-en-klare B&B's vind je er huizen die geschikt zijn om een bed and breakfast in te beginnen, bijvoorbeeld omdat ze meerdere badkamers hebben. De panden worden aangeboden door B&B-eigenaren en makelaars.

› Bekijk aanbod

Gouden tips voor B&B-starters

Maak van jouw droom een succesverhaal

Bed & breakfast beginnen: 10 tips
Als 's werelds grootste B&B-platform hebben we al veel bed & breakfasts op weg geholpen met tips en advies. We geven ook een uitgebreide startersgids uit. Hier zijn onze tien beste tips, doe er je voordeel mee!

Tip 1: Stel jezelf de vraag: hoe graag wil ik dit?
Je bent ervan overtuigd: een eigen bed en breakfast is wat ik wil. Toch is het slim om van te voren even stil te staan bij je motieven. Je moet echt gepassioneerd zijn als je een B&B wilt starten in of bij jouw eigen huis. Je gaat er namelijk heel veel tijd in stoppen en je zult een stuk privacy in moeten leveren. Het is daarom belangrijk dat je eventuele partner en kind(eren) ook achter jouw plannen staan.

Tip 2: Maak een financieel plan
Onderzoek de financiële en organisatorische haalbaarheid van je B&B-plannen. Hoeveel geld wil je in je bed and breakfast investeren en wat verlang je van de inkomsten? Maak een berekening waarin je niet alleen de eenmalige kosten meeneemt, maar ook de vaste kosten voor bijvoorbeeld nutsvoorzieningen en verzekeringen. Het eerste jaar behaal je waarschijnlijk nog niet veel inkomsten uit je B&B. Zorg daarom voor een financiële buffer.

Tip 3: Controleer of er speciale eisen gelden voor het pand
Gelden er gemeentelijke eisen waaraan jouw pand moet voldoen om er een bed and breakfast in te mogen vestigen? Het is belangrijk om dit uit te zoeken voordat je begint met (ver)bouwen of inrichten. Het is bijzonder frustrerend om een prachtig gerenoveerde vloer te moeten slopen, omdat volgens een ambtenaar het plafond vier centimeter te laag is!

Tip 4: Bepaal wie je wilt zijn
Stel jezelf de vraag: met welke faciliteiten ga ik mijn bed & breakfast onderscheiden van de concurrentie? Ga je wellness-faciliteiten bieden of kunnen gasten bij jou juist logeren op de boerderij? Ook een belangrijke vraag: wat voor gasten wil je ontvangen: gezinnen, tweeverdieners zonder kinderen, vijftigplussers? Hoe concreter je deze doelgroep kunt omschrijven, des te gerichter jij je promotie en aanbod hierop kunt afstemmen.

Tip 5: Wees persoonlijk
Bed en breakfasts met een persoonlijke uitstraling zijn het populairst op Bedandbreakfast.eu. Wees dus niet bang om je eigen stempel op je accommodatie te drukken: gasten vinden dat juist leuk. Probeer origineel te zijn in de inrichting en laat je hobby's en interesses erin terugkomen. Toon ook belangstelling voor je gasten. Neem rustig de tijd voor een praatje en wees niet bang om jezelf te laten zien.

Tip 6: Mik op zakenreizigers
Steeds meer bedrijven ontdekken bed and breakfasts als ideale logiesvorm. Een kans voor jou om de bezetting van je bed & breakfast op te schroeven in de minder drukke midweken en het winterseizoen. Nodig de secretaresses van bedrijven in de omgeving bijvoorbeeld eens uit en stel jouw bed and breakfast voor. Zorg er wel voor dat je B&B is uitgerust voor zakelijke gasten. Bied in ieder geval gratis WiFi en plaats een bureau of tafeltje op de gastenkamer.

Tip 7: Onderschat de tijd die een B&B vergt, niet
Als B&B-houder moet je pakweg tien maanden per jaar dag in, dag uit ter beschikking staan van je gasten. Vaak arriveren ze later dan aangekondigd, waardoor je niet weg kunt van huis. Zeker als jouw bed en breakfast goed loopt, kan het erg druk zijn. In het hoogseizoen kan het gebeuren dat je vier à vijf maanden lang elke dag gasten ziet arriveren en vertrekken. Gun jezelf na een drukke periode een vakantie om bij te tanken.

Tip 8: Zorg dat je voldoende privacy inbouwt
Als B&B-houder moet je echt privacy inbouwen voor jezelf en jouw gezin. De meeste B&B's bieden een aparte opgang en privé-sanitair voor gasten. Zorg in ieder geval voor een privé-leefruimte en een afgeschermd stuk van de tuin, waar jij je af en toe kunt terugtrekken uit het zicht van gasten.

Tip 9: Bied streekproducten bij het ontbijt
Gasten vinden het erg leuk als er bij het ontbijt ambachtelijke en verse streekproducten gepresenteerd worden, liefst van eigen erf of van de boerderijwinkel om de hoek. Bied daarom (biologische) streekproducten bij het ontbijt en vertel waar deze vandaan komen. Op deze manier wordt ook het ontbijt een bijzondere ervaring!

Tip 10: Een goede eerste indruk is belangrijk
De deurbel gaat, er staan gasten voor de deur! Nu komt het aan op jouw vaardigheden als gastheer- of vrouw. Zorg dat je gasten zich meteen welkom voelen. Heet ze hartelijk welkom, bied ze een welkomstdrankje aan en geef een rondleiding door de B&B. Zet een mooie bos bloemen op tafel voor een 'thuisgevoel'. Juist deze extra attenties zullen je gasten zich herinneren en vermelden in enthousiaste reviews.

Vond je deze tips nuttig? In het 'Handboek Bed & Breakfast' gaan we uitgebreid in op onderwerpen zoals wetgeving, belastingen en online promotie van je B&B. Je leert alles wat je moet weten om met succes een eigen bed and breakfast te kunnen starten.

› Bestel Handboek

Lees de beste tips voor starters › Aanmelden voor B&B startersnieuwsbrief
//bbimages.eu
bed-and-breakfast-nl