Il tuo sogno B&B inizia qui

Aprire un Bed & breakfast

Aprire un B&B

A che cosa dovete fare attenzione?

Iniziare un bed & breakfast
Tanti sognano di aprire un bed & breakfast e di ricevere ospiti piacevoli che possano godere casa loro, una buona colazione e il paesaggio intorno. Da dove si inizia?

È importante cominciare bene il progetto B&B fin dall’inizio. Aprire e gestire un bed & breakfast è una grande sfida. Avrete a che fare con tutti gli aspetti di una piccola impresa. Dovrete investire nell’arredamento del B&B, acquistare prodotti, fare l’amministrazione e scrivere un piano marketing. Spesso sono richiesti permessi o licenze da parte del comune. Oppure bisogna rispondere a domande come: cosa fare in caso di cancellazione, come proteggere la privacy, che prezzo chiedere per una stanza?

Man mano che si gestisce un bed & breakfast per più tempo, si fa esperienza e si trovano le risposte a tutte le domande. Potete anche imparare da altri proprietari B&B che hanno iniziato da poco.

Il vostro B&B reperibile su internet
Dopo la giusta preparazione è ora di aprire le porte del vostro B&B! Adesso bisogna rendersi reperibili su internet il più presto possibile. Registrate quindi il vostro bed & breakfast su Bedandbreakfast.eu, il più grande sito B&B nel mondo.

Presto riceverete i primi ospiti che lasceranno una recensione. Che emozione… Cosa diranno del vostro bed and breakfast? Naturalmente il vostro bed and breakfast sarà pulito e confortevole. E i vostri ospiti godranno di un letto comodissimo e di una colazione abbondante.

Grazie al vostro contributo e alle piccole attenzioni si sentiranno benvenuti. Pensate ad un mazzo di fiori freschi sul tavolo, una conversazione accogliente o una bevanda di benvenuto. Il vostro orientamento al servizio vi ripagherà: che grande soddisfazione quando gli ospiti partono riposati e contenti dopo un soggiorno magnifico!

Leggi i consigli per aprire un B&B:

Bed and breakfast in vendita

Da tutte le parti in Europa sono in vendita dei bed and breakfast bellissimi. Date un’occhiata su Bedandbreakfastforsale.eu. Oltre a B&B già pronti ci sono case adatte per essere trasformate in un bed and breakfast, per esempio perché hanno più bagni. Gli stabili vengono offerti dai proprietari o da un agente immobiliare.

› Guardare l’offerta

Bed & breakfast gestione delle prenotazioni

Aprite un bed & breakfast e cercate un sistema di prenotazione? Quando registrate il vostro B&B su Bedandbreakfast.eu, viene automaticamente messo a disposizione il nostro vasto sistema di prenotazione. In un posto unico potete rispondere alle nuove richieste di prenotazione e tenere un calendario di disponibilità. Avete una nuova richiesta di prenotazione? Rispondere è possibile con un solo clic. Suggerimento: inserite gratuitamente il nostro strumento di prenotazione sul vostro sito per permettere agli ospiti di prenotare direttamente dal sito.

› Registrare il B&B

Ricerca di mercato Bed & Breakfast

Quanti ospiti vengono accolti all’anno in un B&B europeo medio e quanto tempo si fermano? Ci sono tanti bed & breakfast con servizi condivisi? In quali paesi i B&B raggiungono il fatturato maggiore? Si scopre tutto nel rapporto di ricerca 'Bed & Breakfast in Europa – occupazione, volume d’affari e altri dati principali (PDF)'. Se avete intenzione di aprire un bed & breakfast, questo rapporto offre una miniera di dati.

› Ordinare il rapporto (PDF)

Promuovere il B&B senza commissione

Volete promuovere il vostro bed & breakfast su internet senza pagare la commissione? Con Bedandbreakfast.eu pagate una somma fissa all’anno, indipendentemente dal numero di prenotazioni. Così potete risparmiare centinaia di euro all’anno.

Un semplice calcolo:
Supponiamo che un sito di prenotazione calcoli il 12% di commissione. Su una prenotazione del valore di € 62,50 pagate allora € 7,50 di commissione. Se avete 10 prenotazioni al mese, pagate quindi € 75,- al mese, che può arrivare fino a € 900,- all’anno.

Un’inserzione su Bedandbreakfast.eu è più economica. Per una somma fissa di solo € 75,- IVA esclusa avete un’inserzione per un anno intero. Questo significa solo € 6,25 al mese, indipendentemente dal numero di prenotazioni. Fatevi un calcolo: in quasi tutti i casi la promozione del vostro bed e breakfast su Bedandbreakfast.eu è la scelta migliore.

› Registrare il B&B

Suggerimenti d’oro per chi vuole aprire un B&B

Trasformate il vostro sogno in un successo

Aprire un bed & breakfast: 10 suggerimenti
Come piattaforma B&B più grande del mondo abbiamo già dato assistenza a tanti bed & breakfast con suggerimenti e consulenza. Ecco i nostri 10 migliori suggerimenti, traetene vantaggio!

Suggerimento 1: Chiedetevi quanto desiderate aprire un B&B
Siete convinti: avere un bed e breakfast è quello che volete. Eppure bisogna soffermarsi sui motivi. Dovete essere davvero appassionati se volete aprire un B&B in o presso casa vostra, perché dovrete dedicarci tanto tempo e rinunciare a un po’ di privacy. È quindi importante avere l’approvazione di eventuali partner e figli.

Suggerimento 2: Fate un piano finanziario
Accertatevi della fattibilità finanziaria e organizzativa del progetto B&B. Quanti soldi vorreste investire e quali redditi vi aspettate? Fate un calcolo che non includa solo i costi unici, ma anche i costi fissi dei servizi pubblici e delle assicurazioni, per dare un esempio. Il primo anno non avrete ancora tanti redditi dal B&B. Provvedetevi quindi di una riserva finanziaria.

Suggerimento 3: Controllate se ci sono dei requisiti speciali per lo stabile
Ci sono requisiti comunali a cui lo stabile deve rispondere per poterci aprire un bed and breakfast? È importante fare un’indagine prima di iniziare i lavori di ristrutturazione o di arredamento. Sarebbe una grande delusione se il pavimento appena restaurato dovesse essere demolito, perché l’impiegato comunale dice che il soffitto è troppo basso di qualche centimetro!

Suggerimento 4: Determinate la vostra identità
Chiedetevi con quali servizi volete distinguere il vostro bed & breakfast dalla concorrenza. Offrite servizi di wellness o avete una struttura agricola dove far alloggiare gli ospiti? Un’altra cosa importante da vedere è il tipo di ospite che volete ricevere: famiglie, coppie di lavoratori senza figli, gli ultra cinquantenni? Più sarà concreta la descrizione del target, più sarà facile adeguare la promozione e l’offerta ai vostri ospiti.

Suggerimento 5: Cercate un tocco personale
I bed & breakfast con aria personale sono i più richiesti su Bedandbreakfast.eu. Non esitate quindi a lasciare un’impronta sulla vostra sistemazione, gli ospiti lo apprezzeranno. Cercate di essere originali nell’arredamento e fate in modo che rispecchi i vostri hobby e interessi. Mostrate interesse per gli ospiti e dedicate tempo per una conversazione. E non abbiate paura di mostrare la vostra personalità.

Suggerimento 6: Mirate ai viaggiatori d’affari
Sempre più aziende scoprono i bed and breakfasts come soggiorno ideale. Un’opportunità per aumentare l’occupazione del vostro bed & breakfast nei periodi intermedi tranquilli e la stagione invernale. Invitate per esempio le segretarie delle aziende intorno per un’introduzione del vostro bed and breakfast. Attrezzate il vostro B&B per gli ospiti che viaggiano per affari. Offrite in ogni caso Wi-Fi gratuito e mettete una scrivania o un tavolino nella stanza.

Suggerimento 7: Non sottovalutate il tempo che richiede un B&B
Un proprietario B&B deve essere disponibile per gli ospiti giorno e notte per circa dieci mesi all’anno. Spesso gli ospiti arrivano più tardi del previsto, per cui non potete uscire di casa. Soprattutto per chi ha un bed and breakfast ben avviato la gestione può essere impegnativa. Nell’alta stagione succede che per quattro o cinque mesi consecutivi arrivano e partono ospiti ogni giorno. Prendete una vacanza dopo un periodo impegnativo per ricaricarvi.

Suggerimento 8: Create abbastanza privacy
Come proprietario B&B dovete avere abbastanza privacy per voi e la vostra famiglia. La maggior parte dei B&B offre un ingresso indipendente e dei servizi sanitari privati per gli ospiti. Create in ogni caso uno spazio vitale e un pezzo di giardino separato, dove vi potete ritirare e stare lontani dagli ospiti.

Suggerimento 9: Offrite prodotti locali a colazione
Agli ospiti piace trovare prodotti locali e artigianali a colazione, preferibilmente del proprio terreno o del negozio agricolo all’angolo. Offrite pertanto dei prodotti locali (biologici) a colazione e raccontate da dove provengono. In questo modo la colazione diventa un’esperienza unica!

Suggerimento 10: La prima impressione è importante
Suona il campanello, gli ospiti sono arrivati! Adesso tutto dipende dalle vostre capacità di padrone di casa. Fate in modo che gli ospiti si sentano subito a loro agio. Dategli il benvenuto, offritegli una bevanda e fate un giro del B&B. Lasciate un bel mazzo di fiori sul tavolo per creare quella 'sensazione di casa'. Sono proprio queste piccole attenzioni che gli ospiti si ricorderanno e racconteranno nelle loro recensioni entusiaste.

I nostri suggerimenti sono stati utili? Nella nostra newsletter per chi vuole aprire un B&B approfondiamo la gestione di un bed and breakfast. Vi insegniamo anche come aumentare velocemente il fatturato con il marketing online.

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